代PO 地主自售澎湖縣湖西鄉 許家面海農地

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小的不才，也是做房屋仲介

常常客人都會說，價格都馬是你們仲介再炒作的

有時真不知道該怎麼說，因為價格都是地主在開的不是我們啊 囧

建商賣的預售屋越來越貴，可是大家還是讓他們賣光光

一間有一百多萬可以賺，胃口養大了建商哪可能願意只賺五十萬

價格於是一年比一年貴...新屋價格高，中古屋價格就下不來...

這真的是惡性循環阿 ORZ

不否認有一些資金雄厚的仲介公司老闆和投資客收購低於市價的土地再轉手賣出

但是以我做了一年多仲介(雖然還算菜鳥啦)以來的心得

因為自住客跟投資客的角度是不同的

一樣低於市價的土地跟房子，可能因為沒整地或屋況不好(不然幹嘛便宜賣)

自住客常常不敢下手，對投資客來說只要地點不錯，花點小錢整地或裝潢就可以馬上脫手

畢竟土地不會等人，地主要用錢，仲介也要吃飯糊口

便宜的土地房子沒辦法等自住客詳思熟慮到天荒地老後的...

不是要大家便宜的東西就矇著眼睛買，買房還是要經過比較的

只是全台灣的房價被有心人炒作也是人生中的現實面吧...


ps.以前還不覺得房價貴，還覺得澎湖哪來這麼多人買地買房子

真的做了仲介才知道澎湖有錢人真的很多..........

手上有閒錢不是買預售屋就是買土地起來屯

偏偏澎湖地就這麼大，市區空地也越來越少，當然沒降價的空間

好險我住鄉下地方，不然普通老百姓哪跟的上節節高升的房價.......

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既然有錢人跟投資客跟建商都可以屯屋屯地在漲價出售

那為什麼變成都是仲介的錯呢


如同我說的 屋況不好的房子即便價格低

自住客還是要考慮很久

投資客知道低於市價有賺頭，當然馬上買來裝潢在賣

這到處都是這樣

現在奢侈稅的上路可以抵制一下這些馬上買低賣高的

不過真正有讓投資客收手嗎? 其實也還好....他們大不了租個兩年在賣

我猜紅管家說的那間是一間在西衛的套房?

國宅那個案件屋主是菜市場某大投資客

龍形就是某服務業的投資客

其實他們還滿有名的......只能說現在買房子真的得眼明手快吧

不是說買屋一定要找仲介，是告訴大家有喜歡價格也合理就可以出手

不然真的很難買房子....

虛心接受k2大的教誨

只怪當初自己不學好考不上公務人員XD