租不如買?

ifpi

dears  all


給各位正在租房子的大大們
一個我對房地產的小小見解

倘若現在您正在租房子，且是無殼蝸牛
以目前市場上，在外面租金
一房是否為五千元左右(約六坪)  ps:房價高 租金也就跟著提高，例:高雄房價低 也有三房一萬元租不出去?
水電也是房客自出，
澎湖許多出租的case  據小弟了解都是長期置產養房
若有一個華廈為兩房一廳  在精華區附近   賣價若在220萬  20坪
以目前租金評估為八千至一萬元  不包含水電及管理費
貸款若以房價七成來算  略初估可貸150-160萬
自備款大約為七十萬  每月本金加利息為七千多至八千(利率為:2.5  年限:20年 本金+利息:8479
所以重點只在於你有沒有自備款七十萬  依你的現況你能不能屈就於這個房子
有的人 可以買二百多萬透天了  存到自備款後又想要買三百多萬的房子  存到三百多萬自備款後又想四百多萬的房子
變成永無止盡想追求更好

不知，您現在已經租房子多久了，幫別人養房養多久了?
先別管房價有多高
如果說三年前房價跟現在房價 差了三十萬  每年約漲十萬  三年的租金又為何? (是否約為三十萬)
人生總是會換屋個幾次  
倘若現在買在高點  無疑的五年後 或許房價跌了三十萬  租了五年的租金又為何?(三十萬) 是否還賺20萬?
有可能跌到五十萬嗎?   五十萬在二百二十萬中 約為2.2成  房價有可能跌到這麼慘嗎?
我相信 房價跟股市有漲有跌的時候 只要不在最低點賣出  又何有虧錢問題?
有時賣房還真的是迫不得已
你還在把錢丟在銀行等著1%多的定存嗎?
還遲遲不敢出手買房嗎?  
給你參考看看   
房價高點的時候也有可能買到合理的房價
加油

對房地產有興趣的大大 不杏指教喔
謝謝

love76721

推!

ifpi

to 大頭斑馬

你所言....如果無自備款,可以買房子嗎?馬公巿區以外的...二手屋...中古屋

若沒自備款  可用信貸方式   只是會很辛苦

現在銀行機乎不給全貸  當然銀行有銀行的考量  所以應該不能買房子  要有一定的三成自備款以上

還有另一種例外條件

假如說  此棟房子  市價為300萬  大約貸210萬      此屋主急脫售  便宜出售您210萬  
那是不是剛好可以全貸   但  仿間好像有人做假買賣契約300萬   實買210萬   貸出210萬  不過不知是真是假?
僅供參考

我還是覺得有自備款買房比較OK...

k2k2

由投資的看法出發
這篇文分析的很不錯
然而
先不論房子它的價有多高
重點在於能力範圍內可承受的貸款金額有多少！

投資和生活，還是兩碼子事
人們可以不投資，但卻不能不生活
若有70萬，不一定會決定去購屋
因為，後續的償債能力才是重點（支付貸款能力）
人們會先考量生活的基本品質
月租5000元和月付8000元的貸款還是有生活價值上的差異