博弈落空 澎湖開發案憂喜參半

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博弈落空 澎湖開發案憂喜參半
2011-11-22 工商時報 【記者劉朱松／台中報導】

　位於澎湖第三漁港商業區的澎湖福朋酒店國際觀光旅館開發案，本周將進行第四樓層的灌漿作業。圖/劉朱松

    　博弈公投受挫後，澎湖縣大型觀光旅館的若干投資案也出現變數。原擬投資15、16億元在第三漁港商業區，興建喜來登酒店，因博弈落空後，已影響銀行的融資意願，加上工程進度嚴重落後，縣府已祭出每天罰款1萬元，並要求開發商─普騰公司限期改善，否則要收回上述土地。

    　同樣地，湄京風櫃度假村開發案，原擬投資25億元，將開發12公頃的度假村，並計畫引進英商湄京集團。由於該用地，包含縣府專案讓售給湄京案的1.2公頃縣有土地，且雙方簽訂4年開發期限，但至今年9月底合約到期後，其建築主體還沒有開發，因此，縣府正準備3千多萬元的價款，擬原價買回上述的縣有土地，並沒收10％的保證金。

    　澎湖縣政府表示，喜來登酒店開發案，原本9月23日應完成地下室的結構體，但迄今只有完成部分基地開挖及預樁工程，因主體工程嚴重落後，因此，縣府9月24日起，每天開罰1萬元，累計一定金額後，才會開單給業者，若業者不繳，將沒收業者3,000萬元的保證金。

    　至於湄京風櫃度假村開發案，目前已通過交通部的興辦事業計畫，並變更完成遊憩用地，但縣府將收回1.2公頃的縣有土地，恐將影響整個開發基地的完整性。

    　澎湖博弈公投受挫後，已造成部分開發案進度延宕，但也有開發案仍照常進行或擴大投資。例如，大澎湖國際度假村的國際觀光旅館，原開發面積只有7.06公頃，最近改擴大至約36公頃，計畫投資52.01億元（含土地與投資），目前環評說明書已有條件通過，且興辦事業計畫，交通部也審查通過，全案預定103年底完工。

    　另外，位於第三漁港商業區的國際觀光旅館開發案─澎湖福朋（Four Points）酒店，占地0.82公頃，開發商─達步施開發公司，計畫投資20億元，總房間數239間，目前完成地上三樓的主結構體，本周將進行地上四樓的灌漿作業，預定101年底完成。

    　澎湖灣重光開發計畫，占地面積約5.54公頃計畫投資15億元，開發國際觀光旅館，共有45間Villa、184間的旅館房間，縣府8月底原則同意其開發計畫，縣府今年底將與隆豐營造所成立的特許公司，簽訂開發經營合約，分二期開發。其中，第一期工程，最快103年底完成。

    　至於澎湖群島觀光育樂度假村開發案，占地約0.89公頃，計畫投資3億元進行開發，澎湖縣政府9月27日通過其興辦事業計畫，最近業者將申請用地變更案，全案最快在2014年完工。